【突然マンションの家賃が2倍に…相場10万円なのに18万円！？】あれ、おかしいな？家賃の値上げについては借地借家法に規定があるのに！

家賃の値上げには法律上の上限はある？結論からいって家賃の値上げについて「上限いくらまで」とする法律上の制限はありません。
しかし、現在の家賃が月額5万円のところを月額100万円にすることは実際上無理なことです。
家賃の値上げについては借地借家法に規定があり、また家賃の値上げに伴うリスクがあるからです。
家賃を値上げするには正当理由が必要。家賃を値上げすることは家主の権利ですが、やみくもに値上げすることはできません。
賃貸契約に基づく借家人の経済安定性を脅かすからです。借地借家法第32条には次のように定められています。
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◎記事元ソース名／
突然マンションの家賃が2倍に…相場10万円なのに18万円！？　管理会社は一方的に通告「値上げはオーナーの意向です」本当は『民泊』への転用が狙いか

【住人】「いきなり2倍というのはとても生活がとても維持できなくなる金額にはなります」（中略）
大阪・日本橋にある築35年の賃貸マンションA。1階から3階は駐車場やテナントが入り、4階以上におよそ40部屋があります。
今年3月、住人らの元にある通知が届きました。差出人は管理会社Xです。
【管理会社からの通知】「オーナーさまの意向により、6月1日分から家賃を改めさせていただきます」
「4階から9階 18万円。10階 35万円」
「5月末までに退去されるのであれば、近隣の物件のご紹介を考えております」

一方的な家賃の値上げ通告でした。5年前から家族4人でこのマンションに住む加藤さん（仮名）。
およそ55平方メートル、3DKの部屋は、9万円ほどだった家賃が突然、2倍になることに困惑しています。（以下略）

関西テレビ　6月7日
https://www.ktv.jp/news/tsuiseki/240606-yachin/

◆ニュー速＋　記事情報提供スレ　148◆
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