【千葉】船橋に建設中の51階建てタワマン　最上層は7億円　最多グレードで1億円超えも「地元愛が強いので住みたいという人も多いのでは」

大和ハウス工業（大阪市）が千葉県船橋市のJR船橋駅南口の西武船橋店本館跡地に、大規模複合開発タワーマンション「プレミストタワー船橋」の建設を進めている。地上51階建て、高さ192メートルで県内で最も高い建物となる。完成は令和10年3月の予定で、来年2月上旬に販売を開始する。同社によると、最上層の部屋は販売価格7億円、最も多いグレードの部屋でも1億円を超える見込みだという。「億ション」の波が千葉県内にも押し寄せる象徴的な存在になりそうだ。

同社の担当者は「都内ではタワマンが多く、周りにタワマンが見えるが、船橋はそこまで高い建物がないので遠くまできれいに見える。開放感が圧倒的に違う」と県内最高層マンションの特徴を強調する。

総戸数は677戸で1LDK（43・71平方メートル）～3LDK（134・02平方メートル）の63タイプがある。6～51階の階層ごとに3つのグレードに分けられ、41階から上の物件は設計変更が可能で、壁を取り除いたり、新たに収納スペースを造ったりすることもできる。49階以上の「トップスイート」は、天井の高さが3メートル20センチを誇り、広いバルコニーとともに、抜群の開放感で眺望を楽しむことができる。

マンションの1～3階は商業施設、5、6階はオフィスが入る予定だ。4階は地域貢献スペースとして、学校など地域のイベントなどに使用することを想定しているという。また地域の防災拠点としての役割も担う。1、2階には備蓄倉庫を備えるほか、2、3階には全国瞬時警報システム（Jアラート）やエリアメールを表示するデジタルサイネージ（電子看板システム）を設置する。帰宅困難者用の一時避難スペースも設ける予定だ。

同社の担当者よると、これまでの問い合わせは、船橋市内からが3割、県内からは6割程度だという。東京都内の同じような物件に比べて投資目的よりも実需用が多いという。

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