1: 鮎川 ★ 2025/10/13(月) 07:24:00.08 ID:??? TID:ayukawa
かつて、ファミリー向けの70平方メートルマンションであれば、管理費と修繕積立金はそれぞれ月額1万円程度、毎月の維持費は合計で2万円台というのが一般的なイメージであった。しかし、その常識はもはや通用しない。近年の新築マンションでは、毎月の維持費が1平方メートルあたり600円～1000円以上に設定される物件も珍しくないのだ。
2025年に首都圏で販売された主要マンションの維持費を調査した、マンションブロガーの2LDK氏によると、例えば横浜のみなとみらいを臨むタワーマンション「ブランズタワー横浜北仲」の場合、そのランニングコストは1平方メートルあたり1191円と試算されている（下表参照）。仮にファミリー向けの70平方メートルの住戸を購入した場合、毎月約8万3000円もの出費となる。これに固定資産税（年間約10～20万円、都市計画税含む）と火災・地震保険料（年間約4万円）を月割りにした約2万円、さらに駐車場を借りれば月数万円が上乗せされる。つまり、住宅ローンの返済とは別に、月々10万円を超える維持費がかかる計算なのである。もはや、もう1部屋借りられるレベルの維持費なのだ。
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