３月の東京都区部のＣＰＩで「民営家賃」の前年同月比の上昇率は１・１％で、１９９４年１０月以来、３０年５か月ぶりの高い上げ幅となった。

家賃は家計支出に占める割合が大きく、物価上昇の中での可処分所得の減少は個人消費の低迷につながるとの指摘も出ている。

今春、四国地方から上京して東大院に進学した男性は、東大本郷キャンパス周辺の東京都文京区内を中心に賃貸マンションなどを探したが、家賃の高さから早々に断念した。

最終的に足立区の賃貸マンションを契約したが、「物価高で支出が増える中、払える家賃には限界があった」と振り返る。

文京区内で不動産仲介業を営むベステックスによると、現在の本郷キャンパス周辺のワンルームマンション（２０平方メートル程度）の相場は１４万円前後で、５年前から１万～２万円値上がりしているという。

家賃上昇は全国で起きている。３月の全国のＣＰＩの上昇率は０・４％となった。上昇は２０２３年６月以降、２０か月連続だ。

不動産サービス大手アットホームがまとめた今年２月のマンションの平均募集賃料によると、東京２３区の３０平方メートル以下の個人向け物件は５年前から７・６％、５０～７０平方メートルの家族向け物件は２６・１％それぞれ高くなった。東京２３区以外も大阪市、名古屋市、福岡市で個人向け、家族向けともに上昇した。

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